Was können wir für Sie tun?

Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB.
"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."

Mögliche Bewertungsanlässe:

- Kauf- oder Verkauf
- Erbschaft
- Scheidung
- Schenkung
- Vermögensaufteilung
- Vermögensauseinandersetzung
- Bewertung von Rechten- und Belastungen
- Zwangsversteigerungen und manches mehr...

Was bewerten wir?

- unbebaute und bebaute Grundstücke
- Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Wohn- und Teileigentum

Wo bewerten wir?

In Hamburg und z. T. im Landkreis Pinneberg. Bitte fragen Sie nach.

Was brauchen wir dafür?

Für eine zügige Verkehrswertermittlung benötigen wir folgende objektbezogene Unterlagen, die Sie uns bei Auftragserteilung stellen sollten:

- Angabe des Wertermittlungsstichtages
- Angabe des Wertermittlungszwecks
- aktueller Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster
- aktuelle Bescheinigung über Anliegerbeiträge
- Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
- Berechnung des Bruttorauminhaltes
- Bauunterlagen des Gebäudes (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)

bei vermieteten Objekten zusätzlich:

- Kopien der Mietverträge sowie eine aktuelle Mietaufstellung

bei Wohn- und Teileigentum:

- Kopie der Teilungserklärung
- Unterlagen zur Höhe der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage
- Kopien der letzten drei Protokolle der WEG-Versammlung

Außerdem brauchen wir für ein gutes Verkehrswertgutachten Zeit. Abhängig davon, ob alle Unterlagen vorliegen und wie stark wir gerade ausgelastet sind, beträgt die Bearbeitungszeit 4-8 Wochen. Dies besprechen wir mit Ihnen bei Auftragserteilung.

Wir helfen Ihnen natürlich auch fehlende Unterlagen zu besorgen.

Britta Steffens

Wirtschaftsfachwirtin IHK
Diplom Sachverständige (DIA)

Britta Steffens
Piependreiherweg 2
22765 Hamburg

Tel.: 040-3906699
Fax: 040-3905349
info@brittasteffens.de

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